土地・建物オーナー様、テナント企業様双方にメリットが大きい土地問題の解決法をご提案するのが大和ハウスの流通店舗事業です。事業企画から成約後のサポートにいたるまで、きめ細かな体制を整え、お客さまの視点でさまざまなご提案とサポートをしてまいります。
地域性や周辺企業の出店状況など、さまざまな条件を分析。土地・建物のオーナー様には不動産の特性を活かした長期的な事業企画をご提案します。また、テナント企業様には全国を網羅する土地・建物情報からよりすぐれた立地、地域ニーズにこたえる出店計画をご提案します。
●土地診断 ●事業企画提案 ●テナント誘致 ●税務対策提案 ●資金計画提案 など
大切な土地を活かすために必要なのは、土地の特性に適した事業プランと、安心して事業を続けていくためのサポート体制です。
大和ハウスは全国規模のノウハウと長年の実績を活かし、事業を成功へ導くとともに、土地・建物オーナー様にとって信頼できるパートナーとして末永く安心していただける資産運用をご提案してまいります。
PDB（Personal Data Base）は、大和ハウスが独自に開発した資産対策のためのコンサルティングシステム。
土地オーナー様の大切な資産を活かし、次世代に承継していくため、土地の有効活用を柱とした総合的な資産対策を専門家のアドバイスを得て立案します。
土地オーナー様からお預かりした、不動産をはじめとする資産に関する書類をもとに、土地オーナー様の現状の資産を正確に診断。その結果を、「資産明細書」としてわかりやすくご提示します。
これにより、現状の資産状況はもちろん、損益収支の推移予測などから、将来的にみた問題点や課題をしっかり把握することができます。
なお、資料の監修は税理士が行うため安心です。
「資産明細書」をもとに、課題解決のための「企画提案書」を作成し、土地オーナー様それぞれのケースに応じた資産対策をご提案します。建築投資を中心とした土地活用対策を行った場合の効果シミュレーションを行い、評価減、損益、収支などの項目ごとに細かく検証。
将来的な資産対策の効果を予測できるので、安心して事業を実行に移すことができます。
オーナー会は、土地オーナー様の継続的な支援を行う全国規模の会員組織です。
全国64ヶ所の各オーナー会では、年間を通して様々な活動を展開し、オーナー様同士の親睦を深めると共に、それぞれの地域特性を踏まえた土地活用や資産対策に関するニーズにきめ細かくお応えいたします。
また、レディース会（ご家族の女性が中心の会）、ジュニア会（ご家族のお子様やお孫様が中心の会）を通じてエンドレスな関係を築き、オーナー様ご自身の豊かな人生と更なる事業の発展を全面的にお手伝いさせていただきます。
各オーナー会において、土地オーナー様の情報交換の場として、また親睦を深める場として、親睦旅行やゴルフコンペなど多彩な催しを企画・実施しています。
また、資産活用に関する豊富な情報もご提供。定期的にお届けする会報誌「パートナー」のほか、税務や法律などについてわかりやすく解説した冊子やビデオもご用意しています。
さらに、大和ハウスの全国ネットワークを活かし、地域・全国規模での会合も開催。定期的に情報共有と意見交換を図ることで、全国の土地オーナー様の輪を広げています。
- ◎全国オーナー会の活動（年1回）
各地区のオーナー会会長が一堂に集まり、各オーナー会の状況報告や意見交換を行います。 - ◎各地区オーナー会の活動（年2回）
地区ごとに会合を開催しています。
（東北・北海道、関東・信越、北陸、中部、近畿、中国、四国、九州） - ◎各オーナー会の活動（年3回以上）
各オーナー会にて、親睦会や研修会など独自の活動を展開しています。
- ◎全国オーナー会の活動（年1回）
全国オーナー会会長会
親睦ゴルフコンペ
資産活用、事業経営に関する実践的な情報をご提供する場として、地区ごとに「オーナーズ・セミナー」を開催しています。講師をお招きして最新の経済動向や潮流についてお話しいただく記念講演をはじめ、経済、金融、法律の専門家による不動産投資セミナー、土地活用セミナー、税務・法律セミナーなどを実施。さらにテーマ別分科会や個別相談会では、土地オーナー様それぞれのケースに応じた資産活用に関するアドバイスもいたします。
お客さまのご要望により建物診断を実施いたします。早期に建物の劣化箇所を発見し、将来の大きな修繕につながらないようにするためのご提案です。
賃料改訂や契約期間満了などの交渉は難しく、複雑な手続きが必要なケースもあります。そのような場合にはお気軽にご相談ください。中立の立場でテナント様との交渉をサポートさせていただきます。
また、賃貸借契約等の運用に関するご相談もお受けいたします。
大和ハウスでは、建築いただいたお客さまに対し、年2回のリレーション誌の発刊や各種セミナーの紹介やご案内、投資物件のご紹介等さまざまな有益情報のご案内を実施しています。
「建物に車が飛び込んだ」「借主から中途撤退の申し入れがあった」「倒産した」などという突然のトラブル。そんなときでも大和ハウスにご相談ください。建物トラブルには24時間365日受付のコールセンターでサポート。賃貸借関係のトラブルには、さまざまな局面で専門スタッフがサポートいたします。
期間満了後の建物を再活用したい時にも・・・大和ハウスでは空き建物のテナント斡旋に積極的に取り組んでいます。現在の市場を再分析し、適合業種業態テナント誘致をサポートいたします。
