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- 家賃って？消費税は？
「住宅の家賃」って、具体的にはどの範囲をいうのですか？
- 住宅を賃貸するについて入居者からもらうお金には、いわゆる家賃の他にも「共益費」、「駐車料金」、「礼金」など、いろいろな名目がありますが、それぞれの扱いは次の通りです。
家賃…消費税はかかりません。
共益費…家賃に付随するものとして、消費税はかかりません。
礼金、保証金等のうち返還しない金額…消費税はかかりません。
駐車料金…消費税がかかります。
ただし戸数分以上のスペースが確保されていて入居者の希望の有無にかかわらずに各戸に割り当てられる駐車場で、その使用料が家賃とは別に徴収されていないものは住宅家賃に含められ、消費税はかかりません。（消費税法基本通達6-13-3）
- 店舗併用住宅と家賃の消費税は？
店舗併用住宅のように、住宅部分とそれ以外の部分があって家賃は一本になっている場合、消費税の扱いはどうなるんですか？
- 家賃のうち住宅家賃の部分を合理的に区分し、その部分の金額は非課税になります。（消費税法基本通達6-13-5）食事付きの下宿などの場合も、住宅の家賃部分と食事部分の金額を区分し、食事部分が課税となります。
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