緻密な計画のもとに建てられた賃貸住宅は、長期にわたって安定したご入居者を確保できます。月々の現金収入は豊かな老後を過ごすための私的年金としても魅力です。
また「賃貸住宅経営」は、農業や小売業のように経営のための専門知識をそれほど必要とせず、信頼できる専門の管理会社に任せれば、経営や事務作業に追われることもありません。
低金利が続く中、預貯金の金利での収入はほとんど期待できません。せっかくの資金を眠らせずに、比較的少ないリスクで運用できるのが「賃貸住宅経営」です。
入居者ニーズをしっかりとらえた建物を建て、家賃設定など的を射た経営計画のもとで運営する賃貸住宅から得られる収入は、預貯金の金利を大きく上回ることが考えられます。
経済の国際化がすすむ今日、不動産の価格評価の方法にも国際基準が定着しはじめています。これまでの不動産価格の評価は、周辺の不動産の取引事例を参考にして価格を評価する「取引事例比較法」が一般的でした。「あそこの不動産がこれくらいで売れたのだから、この不動産はこれくらい」というように価格を決めていました。
近年では、その不動産から生み出される収益を基準に考える「収益還元法」が不動産価格の評価基準になってきています。更地や古い家が建っている土地をそのままにしておかず、人気の高い高品質の賃貸住宅を建てて運営することが、土地の資産価値をより高めることにつながります。
